גישור נדל"ן
דיני נדל"ן
דיני הנדל"ן (נכסים דלא ניידים) משתייכים לדיני הקניין שהם חלק מן המשפט האזרחי (להבדיל מהמשפט הפלילי, המנהלי וכו') העוסקים בחיובים רצוניים (שהצדדים בחרו להתחייב בהם מרצונם).
דיני הקניין עוסקים בשיוך של נכס מסויים לבעליו.
מרשם המקרקעין עוסק ברישום זכות הקניין במקרקעין וחשיבותו גדולה: ניתן להסתמך עליו והוא נותן שקט נפשי לבעלי המקרקעין ולרוכשים פוטנציאליים.
בטרם נרשמה עיסקת המקרקעין במרשם המקרקעין (טאבו), לרוכש אין זכות קניינית ויש לו זכות חוזית בלבד.
גישור בנדל"ן
סכסוכים בנדל"ן עוסקים, בדרך כלל, בנכס היקר ביותר שלנו. לכן ראוי לנהוג בזהירות יתרה כאשר נכס זה מצוי בסכנה.
תהליך קשירת עסקת הנדל"ן כרוך במאמצים ומשאבים רבים, המושקעים מצדו של המוכר ושל הקונה. פניית אחד מהצדדים לעסקה לבית משפט בהתגלעות מחלוקת עלולה להוריד עמל זה לטמיון.
לעיתים המוכר הוא קבלן. בעידן הנוכחי הצרכנים ערים לא רק לטיב המוצר והתדמית אותה משדר גוף מסוים, אלא גם לערכים בהם הוא דוגל. איכפתיות, תלות הדדית ושיתוף פעולה, הינם ערכים המגולמים בגישור ואשר יגבירו את אמון הציבור בקבלנים.
חברה קבלנית שתאמץ יישוב סכסוכים בדרך הגישור, תשפר את תדמיתה, תעמוד ביעד שימור הלקוחות, ותוכל לכונן מערכת יחסים ארוכת טווח עם לקוחותיה.
גם היתרון של אורך vהליך הינו מאוד משמעותי כאשר המדובר במקרקעין היות וכאמור, נודעת חשיבות מיוחדת לעצם רישום העיסקה במרשם.
